目前中国租房市场租金规模已达万亿元，未来4年国内长租公寓存量将实现5.6倍增长，市场潜力巨大。在政策、市场、资本三重利好的影响下，公寓从“快速成长期”进入“成熟期”。租住2.0时代，尤其是“新基建”按下快进键，智慧公寓的未来大有可为。为规范智慧公寓行业发展，指导产业领域开展智慧公寓建设评价及认证工作，由全国智慧住区分委会（SAC/TC426 SC1）联合全国智标委、宜居中国住宅产业化和绿色发展联盟、中关村乐家智慧居住区技术产业联盟共同组织编制《智慧公寓建设评价指南》标准（T/ZSPH-LX201904）。
2020年6月10日，《智慧公寓建设评价指南（送审稿）》（以下简称“标准”）召开线上审查会。会议由中关村乐家智慧居住区产业技术联盟副秘书长王钢主持，审查专家组由北京市标准化研究院、全国智标委、中科院计算所、中国工程建设标准化协会绿色建筑与生态城区分会、清华大学的专家组成。中关村乐家智慧居住区产业技术联盟、宜居中国住宅产业化和绿色发展联盟、中铁建公寓管理有限公司、江苏捷阳科技股份有限公司、九牧厨卫股份有限公司等编制单位代表共同出席审查会。
宜居中国住宅产业化和绿色发展联盟副秘书长于维伟谈到：我国当前智慧公寓的发展还处于起步状态，特别是在智慧公寓标准化建设方面，相关公寓品牌尚未形成统一的认知，给智慧公寓行业的快速、健康发展造成一定的困扰，因此制定智慧公寓建设标准的呼声和提议也越来越强烈。目前，首批智慧公寓标准应用试点单位申报正在进行，社会各界应积极参与此次的智慧公寓评价指南标准应用试点项目申报工作，集行业力量和智慧，共同推动智慧公寓评价指南标准早日正式发布应用，引领我国智慧公寓行业持续快速发展。
作为首个智慧公寓评价标准，标准由基础设施、管理服务、保障机制3项一级指标，信息设施、系统安全、智能终端、舒适环境等11项二级指标，宽带网络、硬件连接与管理、软件集成与服务、数据安全、消防控制、智能系统等82项三级指标进行评价和等级划分。评价等级分为一星级、二星级、三星级、四星级、五星级五个等级，适用于新建、扩建、改建的智慧公寓建设及评价。
主编单位代表编制组向审查专家介绍了该标准的编制背景、编制过程中所开展的各阶段性工作、征求意见反馈情况以及标准送审稿的主要内容。
出席此次审查会其他参编单位代表：北京爱接力科技发展有限公司、万科泊寓、蛋壳公寓、鑫苑（中国）置业有限公司 、九牧厨卫股份有限公司、杭州鸿雁智能科技有限公司、江苏捷阳科技股份有限公司、北京太伟宜居装饰工程有限公司 、北京华程天工科技有限公司、上海蜂电网络科技有限公司、江门市想天照明科技有限公司、杭州软库科技有限公司、超仪科技股份有限公司等。
