建筑领域碳减排是我国实现碳达峰、碳中和的重要组成部分，2022年3月1日，住房和城乡建设部印发《“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》，重点任务中指出：提升绿色建筑发展质量，加强绿色建筑运行管理，提高绿色建筑设施、设备运行效率，将绿色建筑日常运行要求纳入物业管理内容。建立绿色建筑用户评价和反馈机制，定期开展绿色建筑运营评估和用户满意度调查，不断优化提升绿色建筑运营水平。
为落实有关碳达峰、碳中和的决策部署，推动建筑节能低碳发展，实现“双碳”目标。2021年11月，全国智能建筑及居住区数字化标准化技术委员会智慧居住区分技术委员会（SAC/TC426 SC1）（简称全国智标委智慧住区分委会）与国际电工委员会智能家居和办公建筑系统标准化评估IEC/SEG9国内专家组、IEEE PES 建筑电气与智能化分委会共同编制《智慧建筑节能低碳运行评价标准》，同期开展《智慧建筑节能低碳运行》认证项目申报组织工作。
评价涵盖供暖通风、照明、电梯、供配电、给排水、可再生能源利用、建筑能耗监测与用能管理、智能化系统安全与运行维护、创新与提高9部分内容，评价认证等级分为一星级、二星级、三星级三个等级，适用于应用智能化技术提升节能减排效益的建筑。
2022年3月31日，《智慧建筑节能低碳运行评价标准》主编罗淑湘博士从标准内容、主要依据、评价要点以及案例分析多个层面，为项目评审专家，评价机构技术、项目人员进行了详细的解读。
以目标为导向、致力于实现建筑运行过程的节能低碳；
促进智能化技术赋能，充分发挥智能化技术优势，挖掘建筑节能潜力，应用智能化技术优化运行控制策略，实现用能精细化管理，提升实效。形成“节能低碳+智慧”效应。
注重科学性与可操作性，遵循科学性、先进性、合理性和适用性原则, 力求做到科学规范、可操作性强，既与相关标准衔接, 又充分体现本标准特点，满足相关要求。
尺度：评价标准《智慧建筑节能低碳运行评价标准》T/ZSPH-04 2021
基础：建筑用能设计与施工，与建筑用能相关的系统设计与施工做法。
佐证：建筑实际运行状况，建筑实际运行的用能与环境记录、数据等。
重点围绕供暖通风、照明、电梯、供配电、给排水、可再生能源利用、建筑能耗监测与用能管理、智能化系统安全与运行维护、创新与提高9部分内容，分别从控制项、评分项逐一进行了要点分析。
改造节能低碳特点：结合当地气候条件、建筑特点，采用系列先进适宜的绿色节能技术；采用了精细化的监测与管控手段；在满足舒适、健康要求的前提下，建筑实际运行达到低能耗、低碳水平；经分析，该建筑仍有一定的低碳运行空间可挖掘。
新建建筑节能低碳特点：建筑综合采用多种绿色、节能、智慧技术；采用了精细化的监测与智能管控手段：建立了基于详细分项计量（可达四极）的监测系统，并通过监测数据分析不断优化运行策略；不断优化运行策略与控制模式，实现了高效合理的运行管控；在满足舒适、健康要求的前提下，建筑实际运行达到低能耗、低碳水平，实现了绿色低碳+智慧的综合效果。
1、申报主体为认证项目产权方/承建方/服务运营方；
2、申报项目包括新建、改建、扩建的智慧建筑。
1、初审
由全国智标委智慧住区分委会授权的评价机构经过现场调查编写现状评价报告并组织初审工作。
（1）材料审核：申报单位将申报书、附件资料准备齐全，一式两份（加盖公章）提交到评价机构进行材料初审；
（2）现状评价：评价机构接受申报单位的委托，依照《智慧建筑节能低碳智能化技术应用评价导则》、评价调查表、申报单位提供的相关数据文件等材料，经过现场调查编写现状评价报告，并组织专家对申报项目召开项目评审会出具评审意见。
2、终审
由评价机构将申报项目的全部材料（申报书、附件资料、现状评价报告、专家评审意见书等）报送给全国智标委智慧住区分委会，分委会组织第二次专家审查会并出具终审意见。
3、公示
申报项目终审结果和获得认证项目名单将在全国智标委智慧住区分委会网站进行公示。
认证项目咨询：13901385962
